12 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Claie, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 74 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 526 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 256 mètres
Ventes au 12 Rue de la Claie
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Claie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Claie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Claie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Claie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Claie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Claie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Claie par rapport à la voie
Sur Rue de la Claie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 12 Rue de la Claie se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Claie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Claie se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 85.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
