31 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Claie, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 31 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 135 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 582 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Claie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Claie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Claie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Claie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Claie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Claie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Claie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Claie par rapport à la voie
Sur Rue de la Claie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 31 Rue de la Claie se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Claie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Claie se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
