34 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Claie, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 144 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 594 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 308 mètres
Ventes au 34 Rue de la Claie
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Claie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Claie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Claie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Claie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Claie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Claie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Claie par rapport à la voie
Sur Rue de la Claie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 34 Rue de la Claie se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Claie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Claie se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
