2 Rue de la Folie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Folie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 93 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 516 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Folie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 Rue de la Folie se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Folie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Folie se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
