22 Rue de la Galère, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Galère, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Galère, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 8 locaux - 81 parkings - 1120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courboulay à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 599 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Galère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Galère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Galère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Galère, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Galère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Galère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Galère dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Galère par rapport à la voie
Sur Rue de la Galère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 22 Rue de la Galère se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Galère par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Galère se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Galère à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Galère est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
