Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 237 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix Rue Saint Benoit par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Benoit se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Benoit à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Saint Benoit est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Benoit
Les ventes enregistrées Rue Saint Benoit témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Benoit
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 147 mètres
- - Le Mans à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1342 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 635 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2826 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Benoit
Adresses Rue Saint Benoit
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Benoit, classées par tranches de numéros.
