30 bis Rue de la Galère, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de la Galère, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de la Galère, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 590 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de la Galère
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de la Galère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de la Galère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de la Galère, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Galère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Galère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de la Galère dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de la Galère par rapport à la voie
Sur Rue de la Galère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 30 bis Rue de la Galère se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de la Galère par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue de la Galère se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de la Galère à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de la Galère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
