118 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de la Mariette, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°120 et de n°122.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 259 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 191 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de la Mariette
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de la Mariette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de la Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de la Mariette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de la Mariette dans son marché local
Prix du 118 Rue de la Mariette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 118 Rue de la Mariette se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de la Mariette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de la Mariette se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de la Mariette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de la Mariette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
