3 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mariette, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 58 mètres
- - Le Mans à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 564 mètres
- - Collège Berthelot à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mariette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mariette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mariette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mariette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mariette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Rue de la Mariette se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mariette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mariette se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mariette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mariette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
