99 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de la Mariette, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°99 bis et de n°99 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 384 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 384 mètres
Ventes au 99 Rue de la Mariette
Une vente a été recensée au 99 Rue de la Mariette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de la Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de la Mariette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de la Mariette dans son marché local
Prix du 99 Rue de la Mariette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 99 Rue de la Mariette se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de la Mariette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de la Mariette se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de la Mariette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de la Mariette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
