11 Rue de la Prairie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 30.33 % à celui du n°13 et du 18.78 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Rue de la Prairie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 208 mètres
- - Le Mans à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 459 mètres
- - Collège Albert Camus à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 731 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 541 mètres
Ventes au 11 Rue de la Prairie
Les 2 ventes au 11 Rue de la Prairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Prairie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 11 Rue de la Prairie se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Prairie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Prairie se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 104.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
