12 Rue de la Prairie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Prairie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 209 mètres
- - Le Mans à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 473 mètres
- - Collège Albert Camus à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Prairie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 12 Rue de la Prairie se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Prairie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Prairie se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Prairie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Prairie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
