2 Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Presche, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Croix.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 510 mètres
- - Collège Berthelot à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Presche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Presche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Presche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Presche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Presche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Presche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Presche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Presche par rapport à la voie
Sur Rue de la Presche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Rue de la Presche se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Presche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Presche se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 67.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
