31 b Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue de la Presche, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°31 c et de n°31 d.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 2177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 447 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue de la Presche
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue de la Presche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue de la Presche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue de la Presche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de la Presche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de la Presche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue de la Presche dans son marché local
Prix du 31 b Rue de la Presche par rapport à la voie
Sur Rue de la Presche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 31 b Rue de la Presche se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue de la Presche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue de la Presche se situe 47.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue de la Presche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue de la Presche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
