3 bis Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Presche, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 496 mètres
- - Collège Berthelot à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Presche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Presche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Presche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Presche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Presche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Presche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Presche dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Presche par rapport à la voie
Sur Rue de la Presche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 3 bis Rue de la Presche se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Presche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Presche se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Presche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Presche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
