26 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Récréation, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°28 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0735 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 143 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 361 mètres
- - Collège La Madeleine à 361 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 281 mètres
Ventes au 26 Rue de la Récréation
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Récréation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Récréation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Récréation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Récréation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Récréation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Récréation dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Récréation par rapport à la voie
Sur Rue de la Récréation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 26 Rue de la Récréation se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Récréation par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Récréation se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
