28 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Récréation, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 28 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 139 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 355 mètres
- - Collège La Madeleine à 355 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Récréation
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Récréation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Récréation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Récréation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Récréation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Récréation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Récréation dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Récréation par rapport à la voie
Sur Rue de la Récréation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 28 Rue de la Récréation se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Récréation par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Récréation se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
