256 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue de Laigné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°258 et de 0.54 % à celui du n°259.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 256 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ronceray.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnellerie à 58 mètres
- - Le Mans à 3182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 951 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 951 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6417 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 376 mètres
Ventes au 256 Rue de Laigné
Une vente a été recensée au 256 Rue de Laigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 256 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 256 Rue de Laigné se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Rue de Laigné se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 256 Rue de Laigné
Les biens actuellement en vente autour du 256 Rue de Laigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 256 Rue de Laigné
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