263 Rue de Laigné, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 282 € à 2 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Rue de Laigné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°265 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°267.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 263 Rue de Laigné, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vert Galant.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1029 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 44 mètres
- Le Mans à 3229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 950 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 950 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6458 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1321 mètres
- Ecole maternelle publique Vivaldi à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Rue de Laigné

Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue de Laigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

265 Rue de Laigné(1 872€)

267 Rue de Laigné(1 876€)

262 Rue de Laigné(1 882€)

264 Rue de Laigné(1 880€)

269 Rue de Laigné(1 860€)

266 Rue de Laigné(1 879€)

259 Rue de Laigné(2 032€)

258 Rue de Laigné(1 978€)

Prix du 263 Rue de Laigné dans son marché local

Prix du 263 Rue de Laigné par rapport à la voie

Sur Rue de Laigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 263 Rue de Laigné se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue de Laigné se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.18 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Frédéric Chopin, 72000 Le Mans(1,661 €)

Allée Gauguin, 72000 Le Mans(1,645 €)

Allée Germaine Richier, 72000 Le Mans(1,899 €)

Allée Jean Sébastien Bach, 72000 Le Mans(1,667 €)

Quelques biens en vente à proximité du 263 Rue de Laigné

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue de Laigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.