40 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Laigné, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0723 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1004 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Laigné
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Laigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Laigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Laigné, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 40 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 40 Rue de Laigné se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Laigné se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
