93 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de Laigné, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 897 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue de Laigné
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue de Laigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de Laigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de Laigné, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de Laigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de Laigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 93 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 93 Rue de Laigné se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 93 Rue de Laigné se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de Laigné à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de Laigné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
