32 Rue de Lisbonne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lisbonne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 2974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Tolstoï à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 195 mètres
- - Lycée général Bellevue à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 28 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lisbonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 32 Rue de Lisbonne se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lisbonne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Lisbonne se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lisbonne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lisbonne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
