44 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 409 €

de 2 358 € à 2 459 €

Indice de confiance

5/5

Le 44 Rue de Lyon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 27.8 % à celui du n°46 et de 30.29 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 44 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 776 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 743 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 818 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 249 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 305 mètres

Ventes au 44 Rue de Lyon

Les 2 ventes au 44 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2024

184 000 €(2 453 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

44 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

10 décembre 2020

162 000 €(2 160 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

44 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 44 Rue de Lyon se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Lyon se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.16 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Strasbourg, 72000 Le Mans(1,870 €)

Rue Paula Barbellion, 72000 Le Mans(1,893 €)

Allée de Limoges, 72000 Le Mans(1,989 €)

Rue de Rennes, 72000 Le Mans(1,889 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.