44 Rue de Lyon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue de Lyon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 776 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 305 mètres
Ventes au 44 Rue de Lyon
Les 2 ventes au 44 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lyon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 44 Rue de Lyon se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Lyon se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
