40 Rue de Malpalu, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Malpalu, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°38 et de 2.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Malpalu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 109 mètres
- - Le Mans à 1628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 125 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 587 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 125 mètres
Ventes au 40 Rue de Malpalu
Les 5 ventes au 40 Rue de Malpalu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Malpalu dans son marché local
Prix du 40 Rue de Malpalu par rapport à la voie
Sur Rue de Malpalu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 40 Rue de Malpalu se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Malpalu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Malpalu se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.93 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Malpalu
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Malpalu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Malpalu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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