Rue Besnier, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Besnier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 073 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Besnier dans son marché local
Prix Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Besnier se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Besnier à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Besnier est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Besnier
Les ventes enregistrées Rue Besnier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Besnier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 159 mètres
- - Le Mans à 1720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 258 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 215 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 397 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 33 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Besnier
Adresses Rue Besnier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Besnier, classées par tranches de numéros.
