22 Rue de Marrakech, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marrakech, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Marrakech, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 462 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 621 mètres
Ventes au 22 Rue de Marrakech
Une vente a été recensée au 22 Rue de Marrakech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Marrakech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Marrakech, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marrakech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marrakech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marrakech dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marrakech par rapport à la voie
Sur Rue de Marrakech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 22 Rue de Marrakech se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marrakech par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marrakech se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 22 Rue de Marrakech à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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