4 Rue de Marrakech, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Marrakech, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Rue de Marrakech, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 369 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Marrakech
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Marrakech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Marrakech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Marrakech, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marrakech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marrakech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Marrakech dans son marché local
Prix du 4 Rue de Marrakech par rapport à la voie
Sur Rue de Marrakech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 4 Rue de Marrakech se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Marrakech par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Marrakech se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
