10 Rue de Pipèche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Pipèche, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°15 et du 11.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 10 Rue de Pipèche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 426 mètres
Ventes au 10 Rue de Pipèche
Les 2 ventes au 10 Rue de Pipèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Pipèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Pipèche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pipèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pipèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Pipèche dans son marché local
Prix du 10 Rue de Pipèche par rapport à la voie
Sur Rue de Pipèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 10 Rue de Pipèche se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Pipèche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Pipèche se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
