25 bis Rue de Pipèche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Pipèche, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 25 bis Rue de Pipèche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 486 mètres
Ventes au 25 bis Rue de Pipèche
Les 2 ventes au 25 bis Rue de Pipèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Pipèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Pipèche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Pipèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Pipèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Pipèche dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Pipèche par rapport à la voie
Sur Rue de Pipèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 25 bis Rue de Pipèche se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Pipèche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue de Pipèche se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
