9 Rue de Pipèche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Pipèche, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Pipèche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 437 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Pipèche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Pipèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Pipèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Pipèche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pipèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pipèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Pipèche dans son marché local
Prix du 9 Rue de Pipèche par rapport à la voie
Sur Rue de Pipèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 9 Rue de Pipèche se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Pipèche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Pipèche se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.41 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Pipèche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Pipèche est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
