21 Rue de Richebourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Richebourg, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Richebourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 160 mètres
- - Le Mans à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 641 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Richebourg
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Richebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Richebourg, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Richebourg dans son marché local
Prix du 21 Rue de Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 21 Rue de Richebourg se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Richebourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Richebourg se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Richebourg à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Richebourg est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
