22 Rue de Richebourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Richebourg, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Richebourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 207 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 186 mètres
- - Le Mans à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 617 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 285 mètres
Ventes au 22 Rue de Richebourg
Les 4 ventes au 22 Rue de Richebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Richebourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Richebourg dans son marché local
Prix du 22 Rue de Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 22 Rue de Richebourg se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Richebourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Richebourg se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Richebourg à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Richebourg est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
