6 Rue de Richebourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Richebourg, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Richebourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 97 mètres
- - Le Mans à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 734 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 218 mètres
Ventes au 6 Rue de Richebourg
Une vente a été recensée au 6 Rue de Richebourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Richebourg, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Richebourg dans son marché local
Prix du 6 Rue de Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 6 Rue de Richebourg se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Richebourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Richebourg se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Richebourg à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Richebourg est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
