2 Rue de Rivoli, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 310 €

de 1 660 € à 2 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Rivoli, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue de Rivoli, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 135 mètres
- Le Mans à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 846 mètres
- Collège privé Saint Louis à 167 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3176 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 401 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 329 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rivoli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Rivoli(2 499€)

12 Rue de la Crochardière(2 303€)

14 Rue du Greffier(2 352€)

16 Rue du Greffier(2 344€)

14 Rue de la Crochardière(2 306€)

15 Rue de la Crochardière(2 369€)

17 Rue de la Crochardière(2 368€)

17 Rue du Greffier(2 352€)

Prix du 2 Rue de Rivoli dans son marché local

Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue de Rivoli se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rivoli se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,351 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,203 €)

Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans(2,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Rivoli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.