26 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Rouillon, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°28 et du 10.6 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 26 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ardriers.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 339 mètres
Ventes au 26 Rue de Rouillon
Les 2 ventes au 26 Rue de Rouillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Rouillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Rouillon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue de Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 26 Rue de Rouillon se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Rouillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Rouillon se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 44.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
