12 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 91 mètres
- - Le Mans à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 986 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 243 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sarthe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 12 Rue de Sarthe se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sarthe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sarthe se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sarthe à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sarthe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
