2 Rue de Tallinn, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tallinn, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tallinn, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 280 mètres
- - Lycée général Bellevue à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 288 mètres
Ventes au 2 Rue de Tallinn
Les 7 ventes au 2 Rue de Tallinn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tallinn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tallinn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tallinn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tallinn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tallinn dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tallinn par rapport à la voie
Sur Rue de Tallinn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Rue de Tallinn se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tallinn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tallinn se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tallinn à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tallinn est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
