28 Rue de Tascher, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Tascher, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Tascher, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 278 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 257 mètres
- - Le Mans à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 828 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 408 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Tascher
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Tascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Tascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Tascher, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Tascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Tascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Tascher dans son marché local
Prix du 28 Rue de Tascher par rapport à la voie
Sur Rue de Tascher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 28 Rue de Tascher se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Tascher par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Tascher se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Tascher à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Tascher est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
