4 Rue de Tascher, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tascher, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tascher, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 37 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 362 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tascher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tascher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tascher dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tascher par rapport à la voie
Sur Rue de Tascher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 4 Rue de Tascher se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tascher par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tascher se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tascher à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tascher est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
