4 Rue de Tolède, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tolède, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Tolède, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agadir à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 386 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tolède
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tolède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tolède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tolède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tolède dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tolède par rapport à la voie
Sur Rue de Tolède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 4 Rue de Tolède se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tolède par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Tolède se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 4 Rue de Tolède à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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