8 Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Torcé, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 210 mètres
- - Le Mans à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 839 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 384 mètres
Ventes au 8 Rue de Torcé
Les 2 ventes au 8 Rue de Torcé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Torcé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Torcé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Torcé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Torcé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Torcé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Torcé par rapport à la voie
Sur Rue de Torcé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 8 Rue de Torcé se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Torcé se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
