2 Rue de Toulon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de Toulon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épine.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Épine à 33 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 599 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 71 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toulon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rue de Toulon se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Toulon se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
