4 Rue de Vaugauthier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vaugauthier, affiche un prix moyen de 1 488 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vaugauthier, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugauthier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vaugauthier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vaugauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vaugauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vaugauthier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaugauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaugauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vaugauthier dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vaugauthier par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 4 Rue de Vaugauthier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vaugauthier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vaugauthier se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.58 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vaugauthier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vaugauthier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
