12 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°1 et de 13.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1540, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 12 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1540, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 646 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 322 mètres
Ventes au 12 Rue de Vaux
Les 4 ventes au 12 Rue de Vaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 12 Rue de Vaux se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vaux se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
