9 Rue de Vichy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 21.19 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 Rue de Vichy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sources.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 498 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 504 mètres
Ventes au 9 Rue de Vichy
Les 2 ventes au 9 Rue de Vichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vichy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 9 Rue de Vichy se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vichy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Vichy se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
