2 Rue des Amarantes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amarantes, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Amarantes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amarantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amarantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amarantes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amarantes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amarantes par rapport à la voie
Sur Rue des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Rue des Amarantes se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amarantes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amarantes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 2 Rue des Amarantes à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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