17 Rue des Ardriers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Ardriers, affiche un prix moyen de 1 502 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Ardriers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 173 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 275 mètres
Ventes au 17 Rue des Ardriers
Les 2 ventes au 17 Rue des Ardriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Ardriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Ardriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ardriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ardriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Ardriers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Ardriers par rapport à la voie
Sur Rue des Ardriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 17 Rue des Ardriers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Ardriers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Ardriers se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.85 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Ardriers à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Ardriers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
