6 Rue des Arènes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Arènes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 390 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 88 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 70 mètres
Ventes au 6 Rue des Arènes
Les 2 ventes au 6 Rue des Arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Arènes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 6 Rue des Arènes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Arènes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Arènes se situe 37.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Arènes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Arènes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
