8 Rue des Arènes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 757 €

de 2 188 € à 3 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Arènes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°11 et de 1.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue des Arènes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1075 mètres
- Collège privé Saint Julien à 72 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 403 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 76 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 72 mètres

Ventes au 8 Rue des Arènes

Les 0 ventes au 8 Rue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 8 Rue des Arènes se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Arènes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Arènes se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.92 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(3,058 €)

Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans(2,796 €)

Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans(2,333 €)

Rue Louis Bruyère, 72000 Le Mans(2,878 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.