1 bis Rue des Champs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Champs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 149 mètres
- - Le Mans à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 628 mètres
- - Collège Berthelot à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Champs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Champs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 1 bis Rue des Champs se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Champs se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Champs à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Champs est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
